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そろそろ家を建てたいとお考えの新潟市在住ママさん達とお茶会をしてきました〜♪

参加メンバーは、A子さん（24歳）、B子さん（30歳）、C子さん（42歳）、D子さん（36歳）と、私アド美。
家は、とにかく大きな買い物！
今回は、この道50年のベテラン！あべ不動産企画株式会社の阿部さんにオンラインで
参加していただき、ママ達の不安や疑問をその場でスバリお聞きしました！

〜【ハウジング情報プラス】最新号を一緒に見ながら〜

アド美「では、気になることをドンドンあげていってね！」

A子さん「建築条件付きってどんな条件なの？やっぱり無しの方がいいってこと？拒否することも可？」
阿部さん「決められた建築業者で建築することが条件。売主が建築業者であることが多いが違う場合もある。基本的に拒否は難しいかな、、」

C子さん「未入居物件て怪しくない？家を購入した後で家庭崩壊したとか！？」
阿部さん「新築してから1年以上経った物件で、まだ誰も住んだことがない物件。モデルハウス売却なんかの時もあるよね。新築時より価格が落ちてることが多いから意外とお得かも。」

D子さん「道路幅は広い方が良さそうだけど、最低どの位あれば困らない？」
阿部さん「車の出入りを考えるなら最低４ｍは欲しいよね。すれ違うには６ｍ必要。後は幅だけではなく電柱の位置なんかも注意だよ。」

A子さん「ローンを組むとき頭金は必要？銀行は自分で探すの？」
阿部さん「今は諸費用含め頭金はいらない場合が多いよ。銀行さんの紹介や、ローンの事前審査は業者経由でできることがほとんど。相談してみるといいね。」

B子さん「金額が特別安いものなんかも時々見るけど・・・」
阿部さん「いわゆる事故物件の可能性があるよね。もちろんそういう場合は伝える義務があるんだけどね。一口に事故物件と言っても、内容は様々。また、売主が売却を急いでいるなど、事情はそれぞれだから、気に入りそうな物件ならまずは確認してみよう。」

C子さん「売家を買う時の見るべきポイントはある？」
阿部さん「まず外から見る時は、外壁の傷みと屋根。意外と見てわかるもんだよ。あとは駐車が何台置けるか、自転車やバイクがある人はそこもチェックだね。

中は、意外と忘れがちなんだけど床の傾きがないか確認すること。専用の機械があるけど、とりあえずビー玉とかでもいいよね。
あとは、雨漏りの跡がないか、もしくは調査されているかなど。エアコン、カーテンなど付属品が付いてる場合はお得だよね。

あとは、新耐震基準の1981年以降の建物であるか、設計時の図面が残っているか、なども確認してみるといいよ。」

アド美「新耐震基準は気になる条件ですね！」
阿部さん「この他にも不動産についての相談事があれば、気軽にご連絡下さい。
まだハッキリと決まっていない段階でも、喜んでお受けします。『こういう場合はどうなの？』ということを聞きに来るだけでもOKですよ」
アド美「心強いo(｀ω´ )o」
参加したママからも“阿部さんは優しい雰囲気で、話しやすかったです”と感想をいただきました。

〈協力〉
あべ不動産企画株式会社
新潟市中央区山二ツ2丁目14番3号
TEL:025-278-8815
新潟県知事免許（3）第4979号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

不動産やさんを訪ねる時は、事前に連絡を入れておくと何かとスムーズだにゃ。
阿部さんプチ情報♪趣味は読書で「1ヶ月1万円は本代に使っていい」と自分で決めているんだって！